Corretor de imóveis pessoa jurídica: conheça as vantagens e desvantagens

Muitos corretores de imóveis tem se perguntado nos últimos tempos qual é o formato ideal para atuar no mercado imobiliário. Afinal, vale a pena o corretor de imóveis ser pessoa jurídica ou é melhor trabalhar como pessoa física?
Essa é uma decisão importante e que precisa ser tomada com muito cuidado. Afinal, ela interfere diretamente nos ganhos, despesas e obrigações profissionais. Portanto, continue acompanhando o artigo para compreender os pontos positivos e negativos do corretor de imóveis ser uma pessoa jurídica. Boa leitura! 

Corretor de imóveis como pessoa jurídica: vantagens

Um corretor de imóveis não pode ser MEI (Microempreendedor Individual), já que a categoria foi criada para tirar determinados profissionais da informalidade, mas a corretagem imobiliária é regulamentada. Isso era utilizado por muitos corretores como justificativa para atuarem como pessoa física. 
No entanto, desde 2015, é possível que corretores imobiliários optem pelo Simples Nacional. Esse regime tributário desenvolvido para micro e pequenas empresas e é um dos principais benefícios garantidos a corretores de imóveis que atuam como pessoas jurídicas. Por meio dele é possível pagar menos impostos do que os profissionais que atuam de forma autônoma. 
Além disso, ao abrir uma empresa e ter um CNPJ, é possível emitir notas fiscais e ter um nome fantasia. Outra vantagem é que existem produtos de crédito, descontos, entre outros benefícios que são concedidos apenas a pessoas jurídicas no mercado. Atuar como empresa também favorece a credibilidade perante os clientes — característica fundamental para quem trabalha no mercado imobiliário. 

Corretor de imóveis como pessoa jurídica: desvantagens 

Com a redução da carga tributária e todos os pontos positivos citados anteriormente, a única vantagem exclusiva de trabalhar com pessoa física é não precisar se preocupar com os trâmites burocráticos para abrir a empresa. Entretanto, como veremos, essa desvantagem pode ser resolvida com a contratação de profissionais que auxiliem essa abertura. 

Veja o  corretor de imóveis deve fazer para se tornar pessoa jurídica 

Existem decisões importantes a serem realizadas por quem pretende abrir um CNPJ como corretor imobiliário. Uma deles diz respeito ao tipo de empresa que vai ser aberta. Como já foi dito, corretores não podem ser MEI, mas podem optar por:

• EIRELI (Empresa Individual de Responsabilidade Limitada);
• EI (Empresário Individual);
• Sociedade Limitada (caso tenha sócio).  

Além disso, também é preciso escolher qual vai ser regime tributário, ou o conjunto de regras da legislação que serão utilizadas para o recolhimento e o pagamento dos impostos. Caso não receba mais que R$4,8 milhões de reais por ano, é permitido que o corretor de imóveis seja enquadrado no Simples Nacional. Se isso não for possível, ainda existem as seguintes alternativas: Lucro Presumido e Lucro Real. 
Essas decisões são fundamentais para a definição da carga tributária da empresa e devem ser realizadas com apoio profissional. Confira quais são os outros passos necessários o corretor de imóveis ser uma pessoa jurídica:

• elaboração do contrato social ou ato constitutivo; 
• registro do ato constitutivo na Junta Comercial do Estado;
• solicitação de alvarás de localização;
• inscrição municipal na Prefeitura. 

Além disso, também é necessário realizar o registro da empresa no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Essa atividade é obrigatória para qualquer pessoa que queira trabalhar no mercado imobiliário, seja como pessoa física ou jurídica. 
Entender se vale a pena um corretor de imóveis ser pessoa jurídica? Como vimos, existem mais vantagens do que desvantagens em abrir uma empresa para atuar na corretagem imobiliária. Caso tenha dúvidas, ou queira iniciar a abertura, lembre-se de que é imprescindível encontrar um contador de confiança. 
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